De komende 20 jaar wordt het gebied Knoop XL in Eindhoven omgevormd naar een levendig stadsdeel waar wonen, werken, recreatie en groen langs de Dommel de boventoon voeren. Het nieuwe gebied zorgt voor een toename van 16.000 nieuwe inwoners. CRA Vastgoed ontwikkelt hier twee woontorens, die straks ruimte bieden aan ruim 1.000 studentenwoningen.

Cluster 9C

De gebiedsontwikkeling Knoop XL is opgedeeld in verschillende clusters. CRA Vastgoed ontwikkelt twee woontorens in cluster 9C. Dit cluster bevindt zich langs de Prof. Dr. Dorgelolaan en vormt een belangrijke schakel tussen schoolcampus TU/e (Technische Universiteit Eindhoven) en de Fellenoord, en functioneert als verlenging van het stationsgebied.

Van kantoren naar studentenwoningen

De nieuwe woontorens vormen een belangrijk onderdeel van de gebiedsontwikkeling en worden vanaf de Berenkuil gezien de entree van KnoopXL. Oorspronkelijk was het plan om op deze locatie kantoren te realiseren. Maar de stad verandert en het is - zo dicht bij het centraal station and de campus van de TU/e - een ideale locatie voor studentenhuisvesting, waarvoor de behoefte gigantisch is. De twee torens, elk ongeveer 70 meter hoog, worden ontwikkeld met nadruk op communityvorming. Er komt een mix van (groeps)woningen en gedeelde voorzieningen die ontmoeting stimuleren.

Afbeeldingen: volumestudie CRA Vastgoed + Barcode Architects, met links woontoren nr. 30 en rechts woontoren nr. 40

Groene inpassingen

Naast de woningbouwopgave is er aandacht voor de landschappelijke inpassing van het project. Hiervoor werkt CRA Vastgoed samen met een landschapsarchitect om gebouwen en groen op harmonieuze wijze met elkaar te verbinden.

Unieke werkplek

Een bijzonder detail is dat de eigen werkplek van CRA Vastgoed zich bevindt in het bestaande kantoorgebouw Dorgelo, tussen de twee toekomstige woontorens in. Hiermee heeft CRA Vastgoed letterlijk zicht op elke stap binnen de ontwikkeling.

De eerste voorbereidende werkzaamheden zoals de sloop, kunnen in de loop van 2027 starten. Als alles volgens planning verloopt, kan de eerste toren in 2029 opgeleverd worden.